【房屋鑒定公司】房屋鑒定主要鑒定哪些方面？

時(shí)間：2021-05-28作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司瀏覽：238

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• 詞條

  詞條說明

• 古建筑文物鑒定

  歷史保護(hù)建筑的綜合檢測評估就是使用系列檢測的儀器、?設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對優(yōu)秀歷史建筑原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測，數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析，綜合評定房屋安全現(xiàn)狀。從歷史保護(hù)的角度，對建筑進(jìn)行檢測評估。檢測內(nèi)容1)房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查;2)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核;3)房屋建筑特色及重點(diǎn)保護(hù)部位的調(diào)查(從業(yè)主方和歷史房屋保護(hù)中心查

• 房屋鑒定的四個(gè)等級

  從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A級結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級部分承重結(jié)構(gòu)

• 房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  一、關(guān)于房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)：(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件;(二)工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;(三)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;(四)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料

• 什么時(shí)候需要進(jìn)行房屋鑒定？

  什么時(shí)候需要進(jìn)行房屋鑒定1、房屋沉降問題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、外露鋼筋被腐蝕等，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)這些問題的時(shí)候，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，防止房屋的居住安全條件不達(dá)標(biāo)，對住戶的人身安全造成影響;2、房屋的使用年限非常長的，一般而言，房屋在較初使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房屋是不會(huì)出現(xiàn)問題的，但是使用年限較長的房屋，比如已經(jīng)使用**過30年的房屋，做房屋檢測還是非常有必要的;3、房屋使