房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)

時(shí)間：2021-05-28作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司瀏覽：383

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• 詞條

  詞條說明

• 【房屋鑒定公司】房屋鑒定主要鑒定哪些方面？

  房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 ?1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定； 3、 房屋完損等級(jí)評(píng)定； 4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定； 5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定； 6、 **過使用年限房屋損壞鑒定； 7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

• 房屋鑒定的鑒定方法

  既有房屋鑒定的基本方法，主要有傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法（即可靠度鑒定法）等。1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法是20世紀(jì)60至90年代我國較為普遍采用的鑒定方法，這種方法主要是按原設(shè)計(jì)規(guī)程校核，以現(xiàn)場觀察檢測結(jié)果進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合評(píng)價(jià)，*個(gè)人經(jīng)驗(yàn)是前提。傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的現(xiàn)場觀察檢測鑒定較為簡單，大多不使用現(xiàn)代檢測技術(shù)手段，其分析判斷結(jié)果有時(shí)受鑒定人認(rèn)知和技術(shù)水平的影響，難以做到準(zhǔn)確無誤，*產(chǎn)生錯(cuò)判或漏判

• 房屋鑒定的四個(gè)等級(jí)

  從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A級(jí)結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級(jí)結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級(jí)部分承重結(jié)構(gòu)

• 房屋質(zhì)量檢測

  房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及國家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同?