購(gòu)買(mǎi)****房要注意這些問(wèn)題

時(shí)間：2022-01-30作者：上海百姓**有限公司瀏覽：259

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)淀湖山莊D177號(hào)花園住宅一幢**

  拍品介紹?1、**對(duì)象：上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)淀湖山莊D177號(hào)花園住宅一幢。建筑面積為：244.83㎡，土地*用面積為：190.96㎡。?2、建筑物基本狀況：建筑物建成于1994年，所在層為1-2/2F，建筑結(jié)構(gòu)為混合，設(shè)計(jì)用途為花園住宅，具體以實(shí)物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。?3、權(quán)證編號(hào)情況：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2017）青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)*026832號(hào)。?4、限購(gòu)情況：無(wú)

• 購(gòu)買(mǎi)****房要注意這些問(wèn)題

  1注意房子是否有租賃根據(jù)《合同法》*二百二十九條的規(guī)定，租賃期間所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的有效性。也就是說(shuō)，如果房屋**前有租賃，買(mǎi)方可能面臨租戶不離開(kāi)、要求賠償或租金明顯**市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)法收回房屋的問(wèn)題。2注意房屋是否存在權(quán)屬瑕疵****公告一般規(guī)定，投標(biāo)人在注冊(cè)前應(yīng)注意閱讀，充分理解其含義，并仔細(xì)決定是否注冊(cè)。決定注冊(cè)的，視為完全了解目標(biāo)，接受目標(biāo)的現(xiàn)狀、已知或未知缺陷和權(quán)利負(fù)擔(dān)。在這

• 現(xiàn)購(gòu)房，上海限購(gòu)房，上海法拍房

  限購(gòu)房介紹1、房屋權(quán)屬狀況：房屋坐落：上海市浦東新區(qū)龍東大道1號(hào)西區(qū)35幢，建筑面積：471.26平方米，房屋類(lèi)型：花園住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合1，所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)，竣工日期：未標(biāo)注，房屋用途：未標(biāo)注，總層數(shù)：3層，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市2003005528，核準(zhǔn)日期：2003-12-25。2、土地權(quán)屬狀況：土地坐落：上海市浦東新區(qū)龍東大道1號(hào)西區(qū)，土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)同樂(lè)村23/10丘（7），土地權(quán)

• 購(gòu)買(mǎi)****房的法律風(fēng)險(xiǎn)

  1.所有權(quán)問(wèn)題。別以為是 **所以房子的產(chǎn)權(quán)一定沒(méi)有問(wèn)題。當(dāng)房子被持有時(shí)，房子的實(shí)際投資者可能會(huì)跳出來(lái)阻止轉(zhuǎn)讓?zhuān)划?dāng)房屋登記權(quán)利人的配偶突然拿著離婚判決聲稱房子已經(jīng)分配給他/她時(shí)，你也會(huì)目瞪口呆。2.清算問(wèn)題。除產(chǎn)權(quán)核實(shí)外，還需要重點(diǎn)關(guān)注房屋的清，幾乎所有法官**公告都不負(fù)責(zé)清理（所謂的行話稱為不幸）。也就是說(shuō)，如果房子被其他債權(quán)人占用，如果房子有租賃合同，這些問(wèn)題需要由**人自己解決。這將大大降低