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國有資產評估項目不同情形下的評估對象和評估范圍 國有資產評估項目具體區分為企業價值評估項目和單項資產或者資產組合等不同的情形。 對單項資產或者資產組合評估項目,除按資產評估報告準則規定的描述評估對象的法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等基本情況外,還需要對委托評估資產的數量內容,如土地面積、建筑物面積、設備數量、無形資產數量等情況進行描述,對評估對象和評估范圍的信息披露內容應包括資產類型、規格型號、
貨幣時間價值 收益法的基本思路是貨幣時間價值理論的重要應用之一。貨幣時間價值,是指一定量貨幣資本在不同時點上的價值量差額。貨幣的時間價值來源于貨幣進入社會再生產過程后的價值增值。通常情況下,它是指沒有風險也沒有通貨膨脹情況下的社會平均資金利潤率,是利潤平均化規律發生作用的結果。根據貨幣時間價值理論,可以將某一時點的貨幣價值金額折算為其他時點的價值金額。 貨幣時間價值通常分為終值與現值。終值是現在一
征地拆遷評估中對建(構)筑物的清查核實 清查核實的手段。對建(構)筑物的清查核實,通常可以采用目測、詢問、借閱建(構)筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業機構出具的鑒定意見等,對建(構)筑物進行現場調。 評估實踐中,一般通過目測現場了解建(構)筑物的外觀、使用狀態。通常在現場勘查時資產評估專業人員很少使用專業的建(構)筑物鑒定,特別是對基礎和結構等。當資產評估專業人員認為不能確定建(構)筑物狀態時
十二、長期應收款的評估程序及清查核實方法 (一)長期應收款的評估程序 (1)核對賬證、賬表。獲取長期應收款評估申報表,并與明細賬、總賬、資產負債表進行核對;了解長期應收款項用途,收集大額長期應收款的合同、協議等資料;抽查相關會計憑證;對大額、重點長期應收款項實施函證。 (2)對長期應收款項進行減值測試,判斷是否發生減值跡象。對長期應收款項的賬齡進行分析,判斷其可回收性,了解有無未能按照合同規定收款
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