詞條
詞條說明
房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)?在房地產(chǎn)行業(yè)中,有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先,購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同,出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修圍和保修期、雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進(jìn)行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,首先是開發(fā)商的責(zé),開發(fā)商是責(zé)人,發(fā)生經(jīng)濟賠償時開發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)向設(shè)計、
檢測內(nèi)容:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。房屋檢測過程:1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算
房屋安全鑒定員會根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計算機數(shù)據(jù),復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表,結(jié)合相關(guān)規(guī)范出具檢測結(jié)果。對檢測結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。對被鑒定的房屋進(jìn)行全面分析,論證定性,做出綜合判斷,提出處理建議。房屋安全鑒定員通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查,對建筑結(jié)構(gòu)尺寸,配筋,結(jié)構(gòu)布置,基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測,必要時抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測混凝土強度機構(gòu)進(jìn)行強度測試,同時有
建筑結(jié)構(gòu)檢測的核心技術(shù)手段1. 非破壞性檢測技術(shù)紅外熱成像:通過熱分布圖譜快速定位墻體空鼓、鋼筋銹蝕等隱蔽病害,檢測效率較傳統(tǒng)方法提升4倍超聲波探傷儀:穿透混凝土厚度可達(dá)50cm,精準(zhǔn)測量內(nèi)部鋼筋保護(hù)層厚度,誤差控制在±1mm內(nèi)三維激光掃描:10分鐘完成單棟建筑建模,毫米級精度還原裂縫走向,自動生成結(jié)構(gòu)健康評估報告2. 抗震性能動態(tài)監(jiān)測陽江位于東南沿海地震帶邊緣,校舍需滿足《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》7度
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