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執業理念:伸張正義、敬業負責、崇尚法治,促進社會的公平公正較是我們的不懈追求。?涉及的服務內容:合同糾紛、債權債務、民間借貸糾紛、房產土地糾紛、交通事故(包括假肢賠償、死亡賠償)、保險金融糾紛、建設工程糾紛、股權糾紛、人身損害賠償等民商事案件。??律師介紹北京東迅律師事務所創辦人、主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業資
買家負有及時檢驗產品瑕疵之義務買賣雙方的主要義務就是賣方交貨,買方交錢。出于商事交易的誠實信用原則,為保護買家的利益能夠實現在買賣合同項下的利益,立法規定了賣家交貨不符時,買家可以采取一系列的救濟措施,以**買家****的產品。但與此同時權利與義務總是伴隨,當賣家交貨不符時,立法也課以買受人以及時檢驗和給予不符通知的義務。《合同法》*157條規定:“買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。
1、定金可不可以退?“訂金”與“定金”是不同的法律概念。這是開發商欲規避法律責任的慣用做法。《人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當事人約定,但不得*過主合同標的額的20%。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,開發商不履行合同的,應雙倍返還定金。而訂金并非一個規范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,并不具備擔保性質。商品房交易中,如買家不履
賣房人違約導致房屋買賣合同解除,買房人可提出哪些索賠請求?答:主要是購房款、及違約金(有的合同約定是按日計算違約金和按房屋總價的20%違約金),但需要說明的是,該上述兩項請求,有一個總額限制,其實就是“差價損失”,也就是說不論合同約定了什么樣的違約金,在主張違約金是都不能**過“合同履行后可以獲得的利益”,這是法律對違約金數額的基礎限定。另外可以要求賠償中介費(包括買方支付的契稅、手續費、公證費等)
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