租賃合同未辦理登記生效嗎？

時間：2021-11-22

作者：北京東迅律師事務所

詞條
詞條說明
分公司負責人有權代表分公司借款，分公司不能償還時總公司應負責
分公司負責人有權代表分公司借款，分公司不能償還時總公司應負責?案件總結：（1）《合同法》*五十條規定：“法人或者其他組織的法定代表人、負責人追趕權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其追趕權限的以外，該代表行為有效。”分公司負責人在任上代表分公司借款，出借人有理由相信分公司負責人有權代表分公司對外借款，其已盡到合理注意義務。（2）總公司主張其并未授權分公司使用分公司公章對外簽訂經濟合同
如果選擇協商解決合同糾紛應該注意哪些問題？
1、如爭議的產生系合同內容與雙方的真實意思有出入，可以通過錄音、短信、微信等形式固定證據。2、如果雙方實際有約定其他有利于自身的條款，但未寫進合同，可以先進行錄音等形式固定證據后要求雙方與你簽訂補充協議，即使對方較終對方不愿簽訂補充協議，你也有錄音等證據，之后起訴勝訴概率也會提高很多。3、既然是協商，不可避免的守約方或者債權人是必然要作出適當的讓步，如債權減少、或者分期、或者延期交付等，故在協商前
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房東出賣房產的，承租人是否就需要撤離嗎，如何處理呢？
房東出賣房產的，承租人是否就需要撤離嗎，如何處理呢？答：（1）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件**購買的權利。（2）但如果房東將房屋出賣給房屋按份共有人或將房屋出賣給近親屬的，則承租人無**購買權。（3）出租人委托**人**租賃房屋的，應當在**五日前通知承租人。承租人未參加**的，視為放棄**購買權。