詞條
詞條說明
工商業(yè)出租房屋凡事沒有房產(chǎn)證,沒有驗收證明,改變用途的(廠房,商業(yè),辦公,倉庫,工業(yè))必須辦理一份結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,提出了“減稅負”“商改住”“房中房”等支持和鼓勵房屋租賃市場發(fā)展的具體舉措,實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居。? 在改建房屋方面,允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調(diào)整為居住用地,調(diào)整
房屋質(zhì)量檢測要注意事項:?1、房屋質(zhì)量的費用采取誰申請誰交費的原則,但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格,開發(fā)商不能提供的,購房者可以要求開發(fā)商進屋質(zhì)量并承擔(dān)相關(guān)費用;?2、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變
(一)哪些廠房需作安全鑒定? 1.達到設(shè)計使用年限,有老化跡象; 2.主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全; 3.改變使用功能,明顯增加負荷,有可能危及安全; 4.發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震),影響房屋正常使用; 5.周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用; 6.危及房屋安全、正常使用的其它情形。 (二)什么樣的房屋是危房? 《危險房屋鑒定標準》 (JGJ12
建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測和驗收為后續(xù)辦理相關(guān)報監(jiān)手續(xù)或施工質(zhì)量驗收。建筑地基基礎(chǔ)(地下室)施工質(zhì)量檢測和驗收:檢測目的:為了解該批房屋地下室主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量,為后續(xù)辦理相關(guān)報監(jiān)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù)。檢測內(nèi)容:(1)項目施工情況介紹;(2)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核;?(3)鋼筋布置及保護層厚度;?(4)材料強度檢測;?(5)地下室不均勻沉降測量;?(6)施工缺陷及損傷調(diào)查
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