詞條
詞條說明
房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑,一般程序是:申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)―鑒定機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫鑒定報(bào)告―申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告―如對(duì)結(jié)果有異議,再找高一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。當(dāng)該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下(被車輛碰撞等)或相鄰新建房屋基坑的開挖等等情況下,可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。若出現(xiàn)雙方糾紛情況(相鄰新建房屋基坑的開挖、附近施工的影響等),可以雙方約
一、土地費(fèi)用、融資費(fèi)用。二、前期辦各種手續(xù)費(fèi)用(城市配套費(fèi)、白蟻費(fèi)、散裝水泥費(fèi)、墻改基金費(fèi)、人防費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)、消防費(fèi)、雷評(píng)費(fèi)、辦理用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等費(fèi)用、環(huán)衛(wèi)費(fèi)用、渣土費(fèi)用、污水處理費(fèi)用)。三、稅務(wù)局收各種費(fèi)用,如房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。四、房產(chǎn)局收的各種費(fèi)用,如辦理預(yù)售許可證等。五、測(cè)量費(fèi)(如房屋定位、竣工測(cè)量)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、地勘費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、六、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用,如外接電、圍墻、臨時(shí)道路等
初步調(diào)查一般包括下列基本工作內(nèi)容1)圖紙資料,如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件、定點(diǎn)觀測(cè)記錄等。2)建筑歷史,如原始施工、歷史修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。3)考察現(xiàn)場(chǎng),按資料核對(duì)實(shí)物,調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等。4)填寫初步調(diào)查表。5)制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱
深圳市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心] 未與屋面一次澆筑成型,由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻,地面道路和建筑物的沉降,其它需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形,是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情況,本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑,遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常,目前許多研究單位均提出房屋建筑抗倒塌評(píng)定的模型,對(duì)平面外應(yīng)力比大于1的2!自然災(zāi)害的發(fā)生會(huì)對(duì)于房屋建筑產(chǎn)生嚴(yán)重的破壞,結(jié)構(gòu)遭受意外損失或損壞,其是不是會(huì)有損壞打開的痕
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