昌平區勞動仲裁律師電話、地址

時間：2022-01-27作者：北京東迅律師事務所瀏覽：365

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• 詞條

  詞條說明

• 分公司未經總公司授權無權簽訂擔保合同，無效，但須承擔過錯責任

  分公司未經總公司授權無權簽訂擔保合同，無效，但須承擔過錯責任案件總結：（1）《較高人民法院關于適用〈*人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》*十七條**款規定：“企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。因此給債權人造成損失的，應當根據擔保法*五條*二款的規定處理。”?（2）《*人民共和國擔保法》*五條*二款規定：“擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，

• 房主牽涉到**訴訟或房屋有問題，承租人可否解除合同？

  房主牽涉到**訴訟或房屋有問題，承租人可否解除合同？答：有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被**機關或者行政機關依法查封、扣押； （二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

• 分公司在他人的借款條上以出借人的身份加蓋印章，應認定為債務加入，不是共同出借人

  分公司在他人的借款條上以出借人的身份加蓋印章，應認定為債務加入，不是共同出借人案件總結：（1）所謂債務加入，亦稱并存的債務承擔，是指原債務人并不脫離債的關系，而由*三人加入到債的關系中來與原債務人一起承擔債務。*三人加入后，與債務人之間成立連帶關系，對同一債務負連帶責任。債權人可以請求債務人履行義務，也可以徑直向*三人請求履行義務。（2）本案中，借款債務系個人之間發生的，而本案涉及的分公司由分公司

• 出租人出賣房產但未通知承租人行使**購買權的，承租人可否要求出租人賠償？

  出租人出賣房產但未通知承租人行使**購買權的，承租人可否要求出租人賠償？答：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使**購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與*三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。?