文旅規劃長期運營模式

時間：2018-10-26

作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司

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詞條說明
商業地產運營痛點：招商難
招商是商業地產運營中重要的一環也是商業地產運營的難點。這一環節可以給地產商帶來回報，因此在做招商的時候馬虎不得。先做好做好品牌資源庫儲備，再跟進落實招商計劃，最后及時刷新品牌庫。這樣就完成了整個招商計劃。 1、品牌資源庫儲備很多轉型商業地產的開發商，在沒有足夠的品牌資源的情況下，不得已去求助招商代理，但是由于招商代理行業的不成熟，也導致商業項目出現一些不可預知的風險和問題。另外，如果沒有充足
縣域市場的商業體，不能局限于縣城特色的設計
隨著縣域市場被開發商的重視，全國各地也掀起了一股縣域市場商業地產開發熱潮，這其中較具亮點的代表就是著名的萬達廣場，經濟較為發達的縣城都有萬達廣場的進駐或者在計劃進駐之中，這說明縣城開發商業項目還是大有可為的，再者，中國有2800多個縣，市場容量很大。不知是慣性思維還是受制于資金的壓力，又或者是別的原因，開發商在開發縣域商業綜合體的時候，總是會開發出在很多層面上具有縣城特色的商業體，這是為何？不禁要
文旅規劃長期運營模式
文旅項目，在旅游規劃前期沒有考慮盈利模式或者說就不管盈利模式，只顧跟隨潮流做規劃，而沒有對項目的建設周期、成本、資金來源、盈利模式等進行周詳分析，從而導致后期建設完成后，在運作期無法達到預期回報效果，甚至還會造成資源的浪費，吸引性降低，人流量減少等嚴重后果。比如一個文旅項目建設用了十億元，如果游客規模達不到的話，按照項目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費就需要五千萬元，加上維護成本、人工成本、運
城市新區規劃
隨著社會經濟的發展，世界各地因工業化推進城市化，城市化伴經濟、人口和用地規模的擴大，城市中出現了一系列隨著的經濟問題、社會問題和環境問題。主要表現為：綠地面積少，城市環境質量差;交通擁擠，居住條件差;就業困難、失業人數增多、治安問題；貧困、內城衰落；人口老齡化；傳統文化風貌破壞。建設城市新區，成為現代城市發展的必然選擇。城市新區有兩個具體出發點不同，一個源于城市擴張與舊城衰落，是指在舊有城區之外