房產(chǎn)律師

時間：2022-06-23作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：417

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• 詞條

  詞條說明

• 買房人被詐騙，中介公司如何賠償？

  買房人被詐騙，中介公司如何賠償？?答：裁判總結(jié)：本文主要選取的是上海、河北、江蘇、四川地區(qū)的，因房產(chǎn)中介公司未履行審核房源真實(shí)、準(zhǔn)確的信息及賣房人的真實(shí)情況，而導(dǎo)致買房人被詐騙巨額房款的典型案例。其中上海地區(qū)法院的案例判賠中介公司賠償比例50%，其他三則案例的判賠比例均**過60%。（1）上海市*二中級人民法院（買房人遭遇損失20萬元，一審判令3萬元，二審改判中介公司賠償10萬元，比例50

• 質(zhì)保金的設(shè)置方式

  質(zhì)保金的設(shè)置方式（1）（常見）雙方在買賣合同或銷售合同中約定貨物總價款，賣方保留部分貨款（尾款）作為質(zhì)保金；（2）賣方向買方出具由金融機(jī)構(gòu)出具的以買方為受益人的質(zhì)保保函；（3）買賣雙方簽訂《技術(shù)協(xié)議》或《售后服務(wù)協(xié)議》或類似協(xié)議作為買賣合同或銷售合同的附件，約定質(zhì)保金及售后服務(wù)內(nèi)容；（4）買賣雙方獨(dú)立質(zhì)量保證金合同。

• 銀行存款業(yè)務(wù)員騙取儲戶資金未入賬，手寫存折，法院認(rèn)定存折上手工填寫存款金額有效

  銀行存款業(yè)務(wù)員騙取儲戶資金未入賬，手寫存折，法院認(rèn)定存折上手工填寫存款金額有效法院裁判總結(jié)：（1）銀行負(fù)責(zé)存取款的業(yè)務(wù)員在加蓋有銀行業(yè)務(wù)公章的存折上手工填寫了存款事項及數(shù)額，且填寫金額與存款人實(shí)際存款的金額相符，應(yīng)認(rèn)定存折對外發(fā)生效力，銀行業(yè)務(wù)人員系執(zhí)行職務(wù)行為。在存折上手工填寫存款金額并非當(dāng)然無效。（2）存折在法律意義上是表明存款人與金融機(jī)構(gòu)之間存在儲蓄存款合同關(guān)系的重要證據(jù)，其性質(zhì)屬于合同憑證

• 招標(biāo)人有義務(wù)退還投標(biāo)保證金

  招標(biāo)人有義務(wù)退還投標(biāo)保證金我國《招標(biāo)投標(biāo)法》*八條規(guī)定，招標(biāo)人是依照本法規(guī)定提出招標(biāo)項目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。*十二條規(guī)定，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。從上述規(guī)定來看，進(jìn)行招標(biāo)活動，采購商品或服務(wù)的，擬準(zhǔn)備作為購買者的實(shí)施主體是招標(biāo)人，而招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會中介組織，也就是其從事的一切招標(biāo)活動都是代招標(biāo)人實(shí)施的。因此招標(biāo)代理公