漢中評估公司資產評估股權評估報告

時間：2023-12-29

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
北京評估公司養豬場評估加油站評估
2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，對其因修建高速公路而被納入征地紅線范圍內養豬場進行評估，根據委托方介紹和評估人員現場勘查了解，征拆方與委托方對補償事宜數次進行協商，未達成一致的情況下，征拆方私自將委托方的數千頭存欄豬進行售賣，委托方養殖場所進行強力拆除破壞，最后給委托方帶來巨額的財產損失，我方評估師根據委托方情況和現場勘查結果，并依據《*人民共和國資產評估法》、《國有土地房屋征收
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定，只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行，才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質，應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規定的程序進行
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收益法的基本步驟從收益法的概念可以看到，資產未來的預期收益和風險的量化是收益法應用的主要工作。因此，釆用收益法進行評估，其基本步驟如下： 1-搜集或驗證與評估對象未來預期收益有關的數據資料，包括資產配置、生產能力、資金條件、經營前景、產品結構、銷售狀況、歷史和未來的財務狀況、市場形勢與產品競爭、行業水平、所在地區收益狀況以及經營風險等； 2.分析測算被評估資產的未來預期收益； 3.分析測算折現率
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采用成本法評估資產的前提條件： 1.被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態。持續使用假設又被分為現狀續用、轉用續用和移地續用假設。 2.被評估資產必須是可再生、可復制的資產。如果被評估資產不具有再生性或可復制性，采用成本法從重建的角度計算成本則不具有理論上和現實上的意義。另外，如果資產**，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應和文化效應的歷史性不動產。 3.