詞條
詞條說明
在進(jìn)行房產(chǎn)交易時,都會對房產(chǎn)進(jìn)行評估,那么這時就需要房屋鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行價值評估了。那么,為了更好的確保買賣雙方的權(quán)益,房屋鑒定機(jī)構(gòu)如何判斷房屋質(zhì)量的呢? 一、房屋鑒定機(jī)構(gòu)如何判斷房屋質(zhì)量 在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站,房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。 2、房
房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下:1、建造信息資料的審核。比如:地質(zhì)勘測報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等,進(jìn)屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況,是否進(jìn)行過維修加固、改造、用途變更,以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜
對已有病害的建筑必須認(rèn)真分析原因,予以緩解。若能滿足以上要求,一般建筑即可進(jìn)行加層施工。1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變;2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響,其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響;4、注意方案實施的可行性;5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范,改擴(kuò)建后必須滿足
鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告怎么辦理什么情況下,需要辦理鋼結(jié)構(gòu)廠房驗收安全檢測鑒定:(1)建(構(gòu))筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求;(2)擬對建(構(gòu))筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造;(3)擬對建(構(gòu))筑物進(jìn)行整體位移;(4)鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形;(5)鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響,并產(chǎn)生明顯損傷;(6)對鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑;(7)
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