固定資產(chǎn)評估方法及步驟

時間：2023-10-09作者： 北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：166

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司專注于企業(yè)股權(quán)評估,企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失評估,企業(yè)征遷補償評估等

• 詞條

  詞條說明

• 什么是房產(chǎn)評估？哪些情況需進(jìn)行房產(chǎn)評估？

  二手房的報價相對新房較加自住，因此在交易的很多環(huán)節(jié)中多可能出現(xiàn)需要進(jìn)行房產(chǎn)評估的情況。所謂房產(chǎn)評估就是*測評機構(gòu)綜合房屋各方面情況對其**給出相對合理的估值，在實際交易中，有哪些情況需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估呢？1、二手房價格影響稅費額度對于二手房來說，稅費的支出較是龐大，所以，社會上的二手房交易難免會出現(xiàn)投機鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價做低，繳納稅費的額度也會隨之減少。但是，一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)價

• 固定資產(chǎn)評估方法及步驟

  a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全價×成新率其中: 重置全價的確定是根據(jù)該公司提供工程預(yù)決算資料和參照同類工程現(xiàn)行單位造價，并根據(jù)跨度層高、裝修用料等實際情況，在此基礎(chǔ)上考慮前期費用，期間費用和資金成本，確定其重置全價；成新率的確定主要通過現(xiàn)場勘察，根據(jù)房屋建筑物的工程質(zhì)量，建筑物主體、圍護(hù)、水電等各方面保養(yǎng)情況，參照國家建設(shè)部頒發(fā)的“房屋完損程度的估值

• 資產(chǎn)評估到底是什么？

  資產(chǎn)評估的目的可以有多種，包括但不限于以下幾個方面：財務(wù)報表和會計目的：資產(chǎn)評估是為了確定企業(yè)或個人的資產(chǎn)價值，以便編制財務(wù)報表和進(jìn)行會計核算。資產(chǎn)評估結(jié)果可以用于計算企業(yè)的凈資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等財務(wù)指標(biāo)，為企業(yè)的財務(wù)決策提供依據(jù)。貸款和融資：在申請貸款或融資時，資產(chǎn)評估可以幫助銀行或金融機構(gòu)確定資產(chǎn)的價值，從而評估借款人的還款能力和風(fēng)險。借款人的資產(chǎn)評估結(jié)果可以影響貸款額度、利率和還款條件

• 初識資產(chǎn)評估

  一、資產(chǎn)評估的概念資產(chǎn)是指由企業(yè)過去經(jīng)營交易或各項事項形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計量的。雖然成本是資產(chǎn)計量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來的經(jīng)濟(jì)利益，而未來經(jīng)濟(jì)利益的增加也并不必然會發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等。資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)**、資產(chǎn)